Betriebskosten

  • Betriebskostenabrechnung = NK-Abrechnung

    VonSachsimmo

    Was gehört in eine korrekte Nebenkostenabrechnung? Eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung muss folgende Angaben enthalten: Abrechnungszeitraum: Meist das Kalenderjahr (z. B. 01.01.2025–31.12.2025) Gesamtkosten: Auflistung aller umlagefähigen Betriebskosten Verteilerschlüssel: z. B. nach Wohnfläche, Personenanzahl oder Verbrauch Anteil des Mieters: Berechnung des individuellen Anteils Vorauszahlungen: Gegenüberstellung mit den geleisteten Zahlungen Ergebnis: Nachzahlung oder Guthaben ? Seit 2025 dürfen…

  • Hausverwaltung

    VonSachsimmo

    Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen sowohl kaufmännische als auch technische Aspekte. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass eine Hausverwaltung die Interessen des Eigentümers oder der Eigentümergemeinschaft vertritt und sich um die ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Immobilie kümmert. Hier sind die wichtigsten Aufgabenbereiche: 1. Kaufmännische Verwaltung: Buchhaltung: Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen Überwachung von Mietzahlungen…