Immobilienbewertung
Grundstücksfläche
Grundriss
Immobilienbewertung:
Tipps + kostenlose Checkliste
Welche Unterlagen und Daten benötigt man für eine Immobilienbewertung?
Wie bei einer Immobilienbewertung verfahren wird, hängt davon ab, welche Informationen zur Verfügung stehen. Je nach Bewertungsmodell werden unterschiedliche Angaben bzw. Daten benötigt:
- Immobilienart
- Wohnflächengröße
- Grundstücksgröße
- Etagenanzahl
- Baujahr
- Zeitpunkt der Sanierung
- Zimmeranzahl
- Nutzung der Immobilie
- Keller, Garten, Terrasse
- Baulasten
Unabhängig vom Verfahren sind folgende Unterlagen vorzuweisen: :
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Wohnflächenberechnung
- Bauplan
- Lageplan
- Energieausweis
- Grundriss
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Nachweis über Modernisierungs- oder Sanierungs-Arbeiten
- Ggf. Denkmalschutzbescheid
- Ggf. Erbbaurechtsvertrag
Bei einer Bewertung nach dem Ertragswertverfahren werden zur Wertschätzung zusätzlich Mietverträge und andere Dokumente herangezogen, die Aufschluss über die zu erzielenden Einnahmen und die mit dem Betrieb der Immobilie verbundenen Ausgaben geben.
Lassen Sie sich bei Ihrem Vorhaben helfen!
wir unterstützen Sie gerne, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ihr lokaler Immobilienmakler
Sachs Immobilien
www.sachs-immo.de
